Zonasi , metode legislatif untuk mengontrol penggunaan lahan dengan mengatur pertimbangan seperti jenis bangunan ( misalnya, komersial atau hunian) yang dapat didirikan dan kepadatan penduduk. Diterapkan terutama untuk daerah perkotaan, hal ini dilakukan dengan membagi wilayah lahan menjadi distrik zonasi, masing-masing memiliki kondisi khusus di mana tanah dan bangunan dapat dikembangkan dan digunakan secara legal. Dalam kombinasi dengan teknik perencanaan kota lainnya, zonasi merupakan instrumen utama untuk mendapatkan tatanan fisik yang lebih baik di kota.
Baca Lebih Lanjut Tentang Topik Ini Undang-Undang Properti: Zonasi dan Perencanaan Pada abad ke-19, daerah perkotaan berkembang pesat di seluruh Barat. Industrialisasi memperkenalkan banyak jenis penggunaan lahan baru, yang ...Bentuk zonasi paling awal terinspirasi oleh kontrol arsitektur dan desain perkotaan yang diperkenalkan di kota-kota Eropa menjelang akhir abad ke-19. Sesuai dengan kekuatan kotapraja yang telah lama mapan, kota-kota di Jerman dan Swedia menerapkan peraturan zonasi sekitar tahun 1875 untuk tanah baru yang sedang mengalami urbanisasi di sekitar inti kota yang lebih tua sebagai cara untuk mengontrol ketinggian dan konsentrasi bangunan serta menghindari masalah kemacetan. Sebagian besar keteraturan kota-kota di Jerman dan Swedia serta kualitas garis dan ketinggian bangunan yang konsisten disebabkan oleh pembentukan awal peraturan zonasi yang terperinci dan penerapannya secara luas pada saat aktivitas bangunan besar berkembang setelah Revolusi Industri.
Zonasi di Amerika Serikat, sebaliknya, lebih memperhatikan fungsi sosial dan ekonomi dimana lahan digunakan daripada dengan kriteria arsitektur dan perencanaan lokasi. Peraturan zonasi AS yang paling awal — sekitar pergantian abad ke-20 — dimotivasi oleh kebutuhan untuk mengatur lokasi aktivitas komersial dan industri.
